A-Venue
Bondgenotenlaan 15, 3000 Leuven (BE)
T. +32 16 50 20 51
E. info@a-venue.be W. http://www.a-venue.be
Exclusief vastgoed: recente, energiezuinige villa op perceel van 51 aren!
Villa voor € 1.315.000
Kraaikant 82, 3221 Nieuwrode
Ref: KRAAIK82
3 slaapkamers
2 badkamers
222m2 woonopp.
5100m2 grondopp.
EPC: 10 kWh/m2
Bouwjaar: 2021
Omschrijving
Te midden van de natuur, kan je deze magnifieke villa terugvinden. Gebouwd in 2021, met het oog op een duurzame, hoogwaardige afwerking en de integratie van allerlei technische en toekomstgerichte snufjes, is dit uitzonderlijk vastgoed een échte buitenkans. De unieke villa bezorgt je een waar vakantiegevoel door de continuïteit van binnen naar buiten, de zuidgerichte oriëntatie en de rustgevende omgeving. Het perceel van maar liefst 51 aren biedt tal van mogelijkheden en is gelegen in een oase van rust, privacy en natuur, doch op slechts 5 minuutjes rijden van de autosnelweg. De verkopers van dit prachtig landgoed hebben rekening gehouden met letterlijk alle wensen die jij als toekomstig eigenaar mag dromen: zo is het eventueel mogelijk om een zwembad te plaatsen en is zelfs je eigen wijngaard mogelijk omwille van de aflopende zuiderhelling. Het onderhoudsvriendelijke huis biedt je niet enkel een stressvrije thuis, ook meer dan voldoende ruimte. Zo omvat de woning onder meer drie slaapkamers, twee badkamers, twee toiletten, een uitzonderlijk grote leefruimte met zit- en eethoek en de open, hypergeïnstalleerde keuken met praktisch keukeneiland. Er is voldoende opbergplaats voorzien en meer dan één handige bergruimte. Benieuwd? Boek jouw bezoek ter plaatse nu!
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 9.2 m² | |
| Inkomhal | 14.4 m² | |
| Living | 77 m² | |
| Slaapkamer 1 | 16.8 m² | |
| Wasruimte | 7.7 m² | |
| Wc1 | 1.5 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | 4.3 m² | |
| Berging | 10.2 m² | |
| Nachthal | 5.8 m² | |
| Slaapkamer 2 | 16 m² | |
| Slaapkamer 3 | 16 m² | |
| Wc2 | 1.4 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Agrarisch gebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 24043-G-OMV_201800919/EP18437/A001/D01/SD001 |
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 10 kWh/m² |
10
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Beschrijving verwarming | Zeer goed |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Ramentekst | Zeer goed |
| Domotica | ja |
| Distributie | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 1.315.000,00 |
Overige Info
| Orientatie tuin | Z |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2021 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 5100 m² |
| Woonoppervlakte | 222 m² |
| Dak | Zeer goed |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.