A-Venue
Bondgenotenlaan 15, 3000 Leuven (BE)
T. +32 16 50 20 51
E. info@a-venue.be W. http://www.a-venue.be
Unieke viergevelwoning met prachtige tuin
Woning voor € 485.000
Haaggatstraat 106, 3071 Erps-Kwerps
Ref: HAAGGATSTR106
3 slaapkamers
1 badkamer
215.19m2 woonopp.
1130m2 grondopp.
Bouwjaar: 2012
Omschrijving
In de gezellige gemeente Erps-Kwerps kan je deze unieke woning terugvinden. De houtmassiefbouw werd opgetrokken in 2012 en beschikt over een ruime tuin waar je op elk ogenblik van de dag geniet van de zon. Door het isolerende aspect van de houtmassiefbouw is het in de winter aangenaam vertoeven en in de zomer een koele woning. Ook vanop het overdekte terras, voorzien van zonneschermen, is het heerlijk vertoeven. De woning is voorzien van een ruime oprit met garage en carport, die plaats bieden voor maar liefst 5 wagens. Op slechts 80 meter vind je een bushalte en het treinstation is gelegen op maar 4 minuutjes fietsen.
De ruime, lichtrijke leefruimte is voorzien van een tegelkachel die zowel op hout als op pellets werkt. Vanuit de leefruimte is er toegang tot de open keuken. De ruime, volledig ingerichte keuken is onder meer voorzien van een vaatwasser, oven en een inductievuur. Er is voldoende kastruimte en werkruimte om te koken. Aansluitend aan de keuken heb je toegang tot een zeer ruime berging die tevens dienst doet als wasplaats. Alsook is er een badkamer en slaapkamer op de gelijkvloerse verdieping. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, bad, douche en toilet. Er is een apart gastentoilet aanwezig in de inkomhal. De bovenverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is op dit ogenblik ingericht als twee ruime kamers, dewelke nog naar wens afgewerkt kunnen worden. Ook zijn er twee ruimtes die ingericht kunnen worden als dressing of badkamer. De bovenverdieping kan ook ingericht worden als vier slaapkamers! Kortom: deze verdieping biedt nog tal van mogelijkheden! De woning is voorzien van een ventilatiesysteem C en een alarminstallatie. Ook is er een regenwaterput, waarop de wc's en de buitenkraan zijn aangesloten.
Benieuwd? Boek nu je afspraak ter plaatse!
De ruime, lichtrijke leefruimte is voorzien van een tegelkachel die zowel op hout als op pellets werkt. Vanuit de leefruimte is er toegang tot de open keuken. De ruime, volledig ingerichte keuken is onder meer voorzien van een vaatwasser, oven en een inductievuur. Er is voldoende kastruimte en werkruimte om te koken. Aansluitend aan de keuken heb je toegang tot een zeer ruime berging die tevens dienst doet als wasplaats. Alsook is er een badkamer en slaapkamer op de gelijkvloerse verdieping. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, bad, douche en toilet. Er is een apart gastentoilet aanwezig in de inkomhal. De bovenverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is op dit ogenblik ingericht als twee ruime kamers, dewelke nog naar wens afgewerkt kunnen worden. Ook zijn er twee ruimtes die ingericht kunnen worden als dressing of badkamer. De bovenverdieping kan ook ingericht worden als vier slaapkamers! Kortom: deze verdieping biedt nog tal van mogelijkheden! De woning is voorzien van een ventilatiesysteem C en een alarminstallatie. Ook is er een regenwaterput, waarop de wc's en de buitenkraan zijn aangesloten.
Benieuwd? Boek nu je afspraak ter plaatse!
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 7.54 m² | |
| Berging | 2.75 m² | |
| Inkomhal | 12.3 m² | |
| Keuken 1 | 17.31 m² | |
| Living | 41.62 m² | |
| Nachthal | 3.34 m² | |
| Slaapkamer 1 | 21.65 m² | |
| Veranda | 7.61 m² | |
| Wasruimte | 10.93 m² | |
| Wc1 | ||
| Wc2 |
Verdieping 1
| Nachthal | 17.2 m² | |
| Slaapkamer 2 | 25.44 m² | |
| Slaapkamer 3 | 24.2 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 24055-G-2011_1394319 |
0
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Beglazing | Driedubbel glas |
| Ramentekst | PVC - Zeer goed |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 485.000,00 |
| Ki | € 1.952,00 |
Overige Info
| Vrij op | 01/08/2021 |
| Orientatie tuin | Z |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2012 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 1130 m² |
| Woonoppervlakte | 215.19 m² |
| Gevelbreedte | 13 m |
| Diepte gelijkvloers | 11.5 m |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.