A-Venue
Naamsesteenweg 171, 3001 Heverlee (BE)
T. +32 16 50 20 51
E. info@a-venue.be W. http://www.a-venue.be
Instapklare woning met prachtige tuin op toplocatie!
Woning te koop voor € 485.000
Eikenbergstraat 55, 3012 Wilsele
Ref: EIKENBERG55
3 slaapkamers
1 badkamer
200m2 woonopp.
638m2 grondopp.
EPC: 282 kWh/m2
Bouwjaar: 1978
Omschrijving
Deze woning kan je terugvinden in de Eikenbergstraat, een begeerde locatie te Wilsele vlakbij tal van nuttige plaatsen zoals scholen, supermarkten, openbaar vervoer, Leuven centrum, oprit autosnelweg enzovoort. De woning, gebouwd in 1978, is steeds aangepast geweest naar het hedendaags comfort, waardoor deze instapklaar is. De charmante viergevelwoning omvat onder meer 3 volwaardige slaapkamers, een lichtrijke leefruimte met eethoek en een ruime, praktische kelder met inpandige garage. De leefruimte is voorzien van ingebouwde kasten, waardoor er voldoende bergruimte is. Aansluitend aan de leefruimte kan je de volledig ingerichte keuken terugvinden. Deze is voorzien van een ingebouwde koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. Er is zowel vanuit de leefruimte als vanuit de keuken toegang naar de magnifieke tuin met zonneterras. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. Er is een apart gastentoilet en vestiaire in de inkomhal, alsook toegang naar de kelder en garage. Eén van de drie slaapkamers is op dit ogenblik ingericht als bureauruimte. De ingerichte tuin met ruim terras en vijver is zuid-west gericht, waardoor je steeds kan genieten van het mooie uitzicht. Verder werd het dak van de woning volledig vernieuwd in 2013 en is er een ventilatiesysteem D aanwezig. Ook is er in de leefruimte een ingebouwde airco. Doordat de woning volledig onderkelderd is, biedt deze tal van mogelijkheden! Benieuwd? Boek nu je afspraak ter plaatse!
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 6.65 m² | |
| Balkon | 10.7 m² | |
| Garage | 38.53 m² | |
| Inkomhal | 13.17 m² | |
| Kelder | 69.69 m² | |
| Keuken 1 | 11.28 m² | |
| Living | 33.92 m² | |
| Slaapkamer 1 | 15.04 m² | |
| Slaapkamer 2 | 12.74 m² | |
| Slaapkamer 3 | 9.65 m² | |
| Terras | 26 m² | |
| Wc1 | 1.5 m² | |
| Zolder1 | 108.2 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 202103290002394388RES1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 282 kWh/m² |
282
Comfort
| Distributie | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 485.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 32.750,55 |
Overige Info
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1978 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Grond oppervlakte | 638 m² |
| Woonoppervlakte | 200 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.