A-Venue
Naamsesteenweg 171, 3001 Heverlee (BE)
T. +32 16 50 20 51
E. info@a-venue.be W. http://www.a-venue.be
Ideaal gelegen gezinswoning met prachtige tuin
Woning te koop voor € 299.000
Watermolenstraat 20, 3018 Wijgmaal
Ref: 20/001466/008
3 slaapkamers
1 badkamer
199m2 woonopp.
205m2 grondopp.
EPC: 471 kWh/m2
Omschrijving
In de gezellige kern van Wijgmaal, kan je deze woning terugvinden. Ideaal gelegen vlakbij tal van nuttige plaatsen én in nabijheid van de belangrijkste verbindingswegen. Een uitstekende ligging met een fijn park voor je deur! De op te knappen woning biedt de mogelijkheid om volledig omgetoverd te worden tot jouw droomhuis! De huidige indeling is als volgt: gelijkvloers met inkomhal, ruime woonkamer, keuken, zithoek, badkamer, hal en overdekte buitenruimte. Verdieping 1: de eerste 2 slaapkamers en een bureauruimte. De zolderruimte: de 3e slaapkamer en een ruime zolder dewelke tevens kan dienen als 4e slaapkamer. Zelfs uitbreiding is een mogelijkheid! Ook als investering is dit pand uiterst interessant, verhuren vormt geen enkel probleem! Benieuwd? Boek je bezoek ter plaatse meteen!
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 5.6445 m² | |
| Bureau | 9.143 m² | |
| Eetkamer | 9.5 m² | |
| Inkomhal | 4.6728 m² | |
| Keuken 1 | 9.4 m² | |
| Living | 26.81 m² | |
| Slaapkamer 1 | 19.42 m² | |
| Slaapkamer 2 | 13.8 m² | |
| Slaapkamer 3 | 11.83 m² | |
| Terras | ||
| Zolder1 | 18.9448 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20200608-0002279098-RES-1 |
| Energieklasse label |
E
|
| EPC waarde | 471 kWh/m² |
471
Comfort
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
Financiële info
| Prijs | € 299.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 21.462,27 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NW |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Te Renoveren | ja |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 205 m² |
| Woonoppervlakte | 199 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.