A-Venue
Naamsesteenweg 171, 3001 Heverlee (BE)
T. +32 16 50 20 51
E. info@a-venue.be W. http://www.a-venue.be
VOLLEDIG GERENOVEERDE halfopen woning met tuin & terras
Woning te koop voor € 445.000
Rodenbachlaan 25, 3110 Rotselaar
Ref: RB_2021
4 slaapkamers
2 badkamers
151.16m2 woonopp.
523m2 grondopp.
Omschrijving
In de gezellige gemeente Rotselaar, kan je deze ruime halfopen bebouwing terugvinden. De volledig vernieuwde woning (2021), gericht naar het Zuiden, is gelegen langs de Rodenbachlaan: een zéér begeerde locatie om te wonen door de grote bereikbaarheid. De lichtrijke woning omvat op de gelijkvloerse verdieping een royale inkomhal met gastentoilet, 1 ruime bureau, een leefruimte met open eetplaats en keuken, die tevens toegang biedt naar het zonneterras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 grote slaapkamers (mogelijkheid om 5 slaapkamers te maken) en 2 ingerichte badkamers (inloopdouche én ligbad). Er is een vergunning om een carport langs het huis bij te zetten. Nóg een extra troef is de zeer ruime kelder en de grote energiezuinigheid door de nieuwe ketel, dak, isolatie... Meer info? Boek uw bezoek!
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | ||
| Badkamer 2 | ||
| Inkomhal | ||
| Kelder | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 | ||
| Terras | ||
| Wc1 | ||
| Wc2 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
Comfort
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Videofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 445.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 30.322,96 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Renovatiejaar | 2021 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 523 m² |
| Woonoppervlakte | 151.16 m² |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| E-peil | 80 |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.