A-Venue
Naamsesteenweg 171, 3001 Heverlee (BE)
T. +32 16 50 20 51
E. info@a-venue.be W. http://www.a-venue.be
Prachtige halfopen vernieuwbouwwoning op toplocatie
Woning te koop voor € 449.000
Rodenbachlaan 25, 3110 Rotselaar
Ref: NR25C
4 slaapkamers
2 badkamers
151.16m2 woonopp.
523m2 grondopp.
EPC: 80 kWh/m2
Omschrijving
In de gezellige gemeente Rotselaar, kan je deze halfopen bebouwing terugvinden. De volledig vernieuwde woning is gelegen langs de Rodenbachlaan: een zeer begeerde locatie om te wonen. De woning omvat op de gelijkvloerse verdieping een ruime inkomhal met trap naar de eerste verdieping, een berging/slaapkamer, een bureauruimte, een grote salon met open eetplaats en keuken (keuken zelf nog te plaatsen), die tevens toegang biedt naar het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich de overige slaapkamers en 2 badkamers (douche én bad). Carport mogelijk voor een wagen en fietsen of berging OF uitbreiding van bewoonbare opp. tevens een optie! Nóg een troef is de zéér royale kelder en de energiezuinigheid door de nieuwe ketel, dak, isolatie, ... Meer info? Boek uw bezoek!
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | ||
| Badkamer 2 | ||
| Bureau | ||
| Kelder | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 | ||
| Terras | ||
| Wc1 | ||
| Wc2 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 24094-G-OMV_2018078056/EP00148/SV/A001/D01 |
| EPC waarde | 80 kWh/m² |
80
Comfort
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 449.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 30.565,72 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | N |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 523 m² |
| Woonoppervlakte | 151.16 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.