A-Venue
Naamsesteenweg 171, 3001 Heverlee (BE)
T. +32 16 50 20 51
E. info@a-venue.be W. http://www.a-venue.be
Authentieke herenwoning op toplocatie!
Woning te koop voor € 995.000
Tiensevest 122, 3000 Leuven
Ref: 20/001467/008_HHCC
7 slaapkamers
5 badkamers
384m2 woonopp.
331m2 grondopp.
EPC: 189 kWh/m2
Bouwjaar: 1914
Omschrijving
Achter deze authentieke gevel schuilt een nog prachtigere woonst. Gelegen langs de Tiensevest, in de nabijheid van alle nuttige plaatsen (historisch centrum, station, supermarkten, scholen,...), geniet deze unieke woning een zeer grote bereikbaarheid! De voormalige Bed & Breakfast bied je tal van mogelijkheden zoals het verhuren van een gedeelte van het riante herenhuis. De woning werd door de jaren gerenoveerd (het dak, de ramen & de verwarmingsinstallatie) met het behoud van de oorspronkelijke elementen. De sierlijke inkomhal met magnifieke trap brengt je naar de royale leefruimte. Een plek waar rust centraal staat. Via de houten dubbele deur, kom je in de volledig ingerichte keuken met AGA-fornuis dewelke beschikt over voldoende ruimte om een knusse eethoek te creëren. Aansluitend vind je de bijkeuken en het terras. Een verdieping hoger liggen de eerste twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met ensuite badkamer (ligbad, lavabo en toilet). Het tussenverdiep beschikt over een gastentoilet. De tweede verdieping is ingericht met nog twee ruime slaapkamers waarvan ieder een private badkamer omvat. De bovenste verdieping is verdeeld over een slaapkamer met aparte badkamer en hoogslaper en een studio met ingerichte keuken, badkamer en hoogslaper. Daarnaast heeft de woning nóg enkele troeven, namelijk de gelijkvloerse garage met achterliggend een extra ingerichte ruimte met sanitaire voorzieningen, een grote berg- en wasplaats én de schitterend ingerichte tuin met vijver. Laat je verrassen en boek meteen jouw bezoek ter plaatse!
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | ||
| Badkamer 2 | ||
| Badkamer 3 | ||
| Garage | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Keuken 2 | ||
| Living | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 | ||
| Slaapkamer 5 | ||
| Slaapkamer 6 | ||
| Slaapkamer 7 | ||
| Terras | ||
| Wasruimte | ||
| Wc1 | ||
| Wc2 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20191204-0002224604-RES-1 |
| EPC waarde | 189 kWh/m² |
189
Comfort
| Distributie | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 995.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 63.802,30 |
| Ki | € 2.278,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NW |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1914 |
| Aantal slaapkamers | 7 |
| Aantal badkamers | 5 |
| Aantal wc's | 6 |
| Grond oppervlakte | 331 m² |
| Bouw oppervlakte | 103 m² |
| Woonoppervlakte | 384 m² |
| Perceelbreedte | 5.8 m |
| Perceeldiepte | 59.88 m |
| Gevelbreedte | 5.8 m |
| Diepte gelijkvloers | 19.24 m |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.