Ruim opbrengstpand te koop in hartje Leuven!
Rijwoning voor € 1.150.000
Riddersstraat 179, 3000 Leuven
Ref: 19/001357/008CC




7 slaapkamers
507m2 woonopp.
670m2 grondopp.
EPC: 350 kWh/m2
Bouwjaar: 1899
Omschrijving
In het centrum van Leuven, vlakbij tal van nuttige plaatsen, kan je dit investeringspand terugvinden. De Riddersstraat werd recent volledig vernieuwd (fietsstraat) en ligt op 500m van de Grote Markt. Een uitgelezen kans! Het pand is momenteel opgedeeld in burelen (160m²!), 10 autostaanplaatsen, magazijn, 2 appartementen en 4 studio's. Via de inrijpoort bereik je de achtergelegen garage. Het hoofdgebouw is verdeeld in een gelijkvloerse kantoorruimte met achtergelegen een grote vergaderruimte en toilet. Links van het kantoor is een private inkomhal naar de bovenliggende verdieping. Op de 1ste verdieping bevindt zich een groot, lichtrijk appartement met inkomhal, living met zithoek-eethoek, keuken, berging, twee slaapkamers en badkamer. Achteraan vind je het ruime terras met zicht op de tuin. Aan de voorkant op dezelfde verdieping bevindt zich een 1-slaapkamerappartement met bureau, badkamer, berging, keuken & woonkamer. De 2de verdieping is verdeeld over 4 studio's, allen omvattende: een leefkamer met ingerichte keukenhoek. Op de dakverdieping ligt tevens een bergplaats, slaapkamer en badkamer. Het eigendom is in prima staat, werd enkele jaren geleden volledig vernieuwd en voldoet aan de strenge conformiteitsvereisten naar brandpreventie, graad van comfort en afwerking! Benieuwd? Boek jouw afspraak meteen!
Indeling
Gelijkvloers
Slaapkamer 1 | ||
Slaapkamer 2 | ||
Slaapkamer 3 | ||
Slaapkamer 4 | ||
Slaapkamer 5 | ||
Slaapkamer 6 | ||
Slaapkamer 7 |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
EPC n° | 20160922-0001896954-2 |
EPC waarde | 350 kWh/m² |
350
Comfort
Distributie | ja |
Huisdieren toegelaten | ja |
Aansluiting riolering | ja |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Financiële info
Prijs | € 1.150.000,00 |
Registratierechten en erelonen | € 73.109,20 |
Overige Info
Orientatie tuin | NW |
Instapklaar | ja |
Bebouwing
Bebouwing | gesloten |
Bouwjaar | 1899 |
Aantal slaapkamers | 7 |
Grond oppervlakte | 670 m² |
Bouw oppervlakte | 600 m² |
Woonoppervlakte | 507 m² |
Perceelbreedte | 9 m |
Gevelbreedte | 9 m |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.