Authentieke herenwoning op toplocatie!

Woning te koop voor € 995.000

Tiensevest 122, 3000 Leuven
Ref: 20/001467/008_HH
7 slaapkamers
5 badkamers
480m2 woonopp.
331m2 grondopp.
EPC: 189 kWh/m2
Bouwjaar: 1914

Omschrijving

Achter deze authentieke gevel schuilt een nog prachtigere woonst. Gelegen langs de Tiensevest, in de nabijheid van alle nuttige plaatsen (historisch centrum, station, supermarkten, scholen,...), geniet deze unieke woning een zeer grote bereikbaarheid! De voormalige Bed & Breakfast bied je tal van mogelijkheden zoals het verhuren van een gedeelte van het riante herenhuis. De woning werd door de jaren gerenoveerd (het dak, de ramen & de verwarmingsinstallatie) met het behoud van de oorspronkelijke elementen. De sierlijke inkomhal met magnifieke trap brengt je naar de royale leefruimte. Een plek waar rust centraal staat. Via de houten dubbele deur, kom je in de volledig ingerichte keuken met AGA-fornuis dewelke beschikt over voldoende ruimte om een knusse eethoek te creëren. Aansluitend vind je de bijkeuken en het terras. Een verdieping hoger liggen de eerste twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met ensuite badkamer (ligbad, lavabo en toilet). Het tussenverdiep beschikt over een gastentoilet. De tweede verdieping is ingericht met nog twee ruime slaapkamers waarvan ieder een private badkamer omvat. De bovenste verdieping is verdeeld over een slaapkamer met aparte badkamer en hoogslaper en een studio met ingerichte keuken, badkamer en hoogslaper. Daarnaast heeft de woning nóg enkele troeven, namelijk de gelijkvloerse garage met achterliggend een extra ingerichte ruimte met sanitaire voorzieningen, een grote berg- en wasplaats én de schitterend ingerichte tuin met vijver. Laat je verrassen en boek meteen jouw bezoek ter plaatse!

Gelijkvloers

Badkamer 1
Badkamer 2
Badkamer 3
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Keuken 2
Living
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Slaapkamer 6
Slaapkamer 7
Terras
Wasruimte
Wc1
Wc2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20191204-0002224604-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 189 kWh/m²
189
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 995.000,00
Registratierechten en erelonen € 63.802,30
Ki € 2.278,00
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NW
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1914
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 5
Aantal wc's 6
Grond oppervlakte 331 m²
Bouw oppervlakte 103 m²
Woonoppervlakte 480 m²
Perceelbreedte 5.8 m
Perceeldiepte 59.88 m
Gevelbreedte 5.8 m
Diepte gelijkvloers 19.24 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt