Handelspand met eengezinswoning te koop

Woning te koop voor € 599.000

Fonteinstraat 123, 3000 Leuven
Ref: FONTEINSTR123C
5 slaapkamers
2 badkamers
120.72m2 woonopp.
123m2 grondopp.
EPC: 210 kWh/m2
Bouwjaar: 1960

Omschrijving

Gelegen in het centrum van Leuven, is dit de idéale locatie! Vlakbij tal van nuttige plaatsen & in de nabijheid van de belangrijkste verbindingswegen. Het pand bestaat uit een gelijkvloerse handelszaak met een bovenliggende woongelegenheid. De handelsruimte is momenteel uitgerust als winkel. Daarboven vind je een ruim, lichtrijk appartement. Het royale appartement heeft vijf slaapkamers en twee badkamers. Vooraan het gebouw ligt een terrasje waar je geniet van rust omwille van het pleintje dat voor het gebouw gelegen is. Er zijn openbare parkeerplaatsen aan de straatkant en het openbaar vervoer bevindt zich op amper 3 minuten stappen. Niet ver van het appartement is het Bruulpark gelegen, waardoor de natuur niet ver af is in de stad Leuven. Je bevindt je op enkele minuten van het centrum van Leuven, waardoor dit een echte toplocatie is. Geef je zaak een boost OF ga voor een opportuniteit qua investering! Het netto-rendement bedraagt maar liefst 4,41%! Dit maakt van dit handelspand met eengezinswoning een echte buitenkans! Maak nu een afspraak via 016/50 20 57 en info@a-venue.be!

Gelijkvloers

Badkamer 1 8 m²
Badkamer 2 8 m²
Keuken 1 15 m²
Keuken 2 10 m²
Slaapkamer 1 13 m²
Slaapkamer 2 8 m²
Slaapkamer 3 19.2 m²
Slaapkamer 4 14.28 m²
Slaapkamer 5 12.24 m²
Wc1
Wc2
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20190506-0002157423-RES-1
EPC waarde 210 kWh/m²
210
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 599.000,00
Registratierechten en erelonen € 39.669,18
Orientatie tuin W
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1960
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 123 m²
Woonoppervlakte 120.72 m²
Aantal verdiepingen 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt