A-Venue
Naamsesteenweg 171, 3001 Heverlee (BE)
T. +32 16 50 20 51
E. info@a-venue.be W. http://www.a-venue.be
Handelspand met eengezinswoning te koop
Woning te koop voor € 599.000
Fonteinstraat 123, 3000 Leuven
Ref: FONTEINSTR123C
5 slaapkamers
2 badkamers
120.72m2 woonopp.
123m2 grondopp.
EPC: 210 kWh/m2
Bouwjaar: 1960
Omschrijving
Gelegen in het centrum van Leuven, is dit de idéale locatie! Vlakbij tal van nuttige plaatsen & in de nabijheid van de belangrijkste verbindingswegen. Het pand bestaat uit een gelijkvloerse handelszaak met een bovenliggende woongelegenheid. De handelsruimte is momenteel uitgerust als winkel. Daarboven vind je een ruim, lichtrijk appartement. Het royale appartement heeft vijf slaapkamers en twee badkamers. Vooraan het gebouw ligt een terrasje waar je geniet van rust omwille van het pleintje dat voor het gebouw gelegen is. Er zijn openbare parkeerplaatsen aan de straatkant en het openbaar vervoer bevindt zich op amper 3 minuten stappen. Niet ver van het appartement is het Bruulpark gelegen, waardoor de natuur niet ver af is in de stad Leuven. Je bevindt je op enkele minuten van het centrum van Leuven, waardoor dit een echte toplocatie is. Geef je zaak een boost OF ga voor een opportuniteit qua investering! Het netto-rendement bedraagt maar liefst 4,41%! Dit maakt van dit handelspand met eengezinswoning een echte buitenkans! Maak nu een afspraak via 016/50 20 57 en info@a-venue.be!
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 8 m² | |
| Badkamer 2 | 8 m² | |
| Keuken 1 | 15 m² | |
| Keuken 2 | 10 m² | |
| Slaapkamer 1 | 13 m² | |
| Slaapkamer 2 | 8 m² | |
| Slaapkamer 3 | 19.2 m² | |
| Slaapkamer 4 | 14.28 m² | |
| Slaapkamer 5 | 12.24 m² | |
| Wc1 | ||
| Wc2 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20190506-0002157423-RES-1 |
| EPC waarde | 210 kWh/m² |
210
Comfort
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 599.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 39.669,18 |
Overige Info
| Orientatie tuin | W |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1960 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 123 m² |
| Woonoppervlakte | 120.72 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.