Eengezinswoning voor € 295.000

Leuvenselaan 591, 3300 Kumtich
Ref: Instapklare woning
3 slaapkamers
1 badkamer
160m2 woonopp.
426m2 grondopp.
EPC: 245 kWh/m2
Bouwjaar: 1938

Omschrijving

Instapklare woning met nog meer uitbreidingsmogelijkheden.
Deze woning is volledig gerenoveerd en instapklaar, doch zijn er nog 2 schuren die aangepakt kunnen worden en heeft dit de mogelijkheid om een extra praktijkruimte te creëren, een kangoeroewoning, hobbyruimtes , enz ...
Op het gelijkvloers kom je binnen langs de inkomhal met aansluitend de woonkamer en zeer ruime en volledig ingericht keuken. Ook een nuttige  berging en gastentoilet zijn hier te vinden. De woonkamer geeft ook dadelijk toegang tot de tuin wat zeer aangenaam is en handig als de kindjes buiten spelen. De tuin biedt veel privacy en heeft een prachtig vergezicht over de velden. Via de trappenhal kom je terecht op de tweede verdieping waar er zich 2 grote slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche bevinden alsook een berging/wasruimte. Met de extra trap kom je dadelijk op de recent afgewerkte en geïsoleerde zolder en waarbij je met een minimum aan werk een derde en/of vierde  slaapkamer tovert. Het uiterst rechtse stukje van het perceel aan de straatzijde is mogelijks overstromingsgevoelig, de rest van het perceel helemaal NIET !! Benieuwd ? Maak dan snel je afspraak !! 

Gelijkvloers

Atelier
Berging
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Wc1
Wc2

Verdieping 1

Badkamer 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Wasruimte

Verdieping 2

Slaapkamer 3
Zolder1
Recente bestemming Agrarisch gebied
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20220608-0002618739-res-1
Energieklasse label C
EPC waarde 245 kWh/m²
245
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 295.000,00
Geïndexeerd Ki € 728,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1938
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 426 m²
Woonoppervlakte 160 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt