A-Venue
Bondgenotenlaan 15, 3000 Leuven (BE)
T. +32 16 50 20 51
E. info@a-venue.be W. http://www.a-venue.be
Eengezinswoning voor € 295.000
Leuvenselaan 591, 3300 Kumtich
Ref: Instapklare woning
3 slaapkamers
1 badkamer
160m2 woonopp.
426m2 grondopp.
EPC: 245 kWh/m2
Bouwjaar: 1938
Omschrijving
Instapklare woning met nog meer uitbreidingsmogelijkheden.
Deze woning is volledig gerenoveerd en instapklaar, doch zijn er nog 2 schuren die aangepakt kunnen worden en heeft dit de mogelijkheid om een extra praktijkruimte te creëren, een kangoeroewoning, hobbyruimtes , enz ...
Op het gelijkvloers kom je binnen langs de inkomhal met aansluitend de woonkamer en zeer ruime en volledig ingericht keuken. Ook een nuttige berging en gastentoilet zijn hier te vinden. De woonkamer geeft ook dadelijk toegang tot de tuin wat zeer aangenaam is en handig als de kindjes buiten spelen. De tuin biedt veel privacy en heeft een prachtig vergezicht over de velden. Via de trappenhal kom je terecht op de tweede verdieping waar er zich 2 grote slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche bevinden alsook een berging/wasruimte. Met de extra trap kom je dadelijk op de recent afgewerkte en geïsoleerde zolder en waarbij je met een minimum aan werk een derde en/of vierde slaapkamer tovert. Het uiterst rechtse stukje van het perceel aan de straatzijde is mogelijks overstromingsgevoelig, de rest van het perceel helemaal NIET !! Benieuwd ? Maak dan snel je afspraak !!
Deze woning is volledig gerenoveerd en instapklaar, doch zijn er nog 2 schuren die aangepakt kunnen worden en heeft dit de mogelijkheid om een extra praktijkruimte te creëren, een kangoeroewoning, hobbyruimtes , enz ...
Op het gelijkvloers kom je binnen langs de inkomhal met aansluitend de woonkamer en zeer ruime en volledig ingericht keuken. Ook een nuttige berging en gastentoilet zijn hier te vinden. De woonkamer geeft ook dadelijk toegang tot de tuin wat zeer aangenaam is en handig als de kindjes buiten spelen. De tuin biedt veel privacy en heeft een prachtig vergezicht over de velden. Via de trappenhal kom je terecht op de tweede verdieping waar er zich 2 grote slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche bevinden alsook een berging/wasruimte. Met de extra trap kom je dadelijk op de recent afgewerkte en geïsoleerde zolder en waarbij je met een minimum aan werk een derde en/of vierde slaapkamer tovert. Het uiterst rechtse stukje van het perceel aan de straatzijde is mogelijks overstromingsgevoelig, de rest van het perceel helemaal NIET !! Benieuwd ? Maak dan snel je afspraak !!
Indeling
Gelijkvloers
| Atelier | ||
| Berging | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Terras | ||
| Wc1 | ||
| Wc2 |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Wasruimte |
Verdieping 2
| Slaapkamer 3 | ||
| Zolder1 |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Agrarisch gebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220608-0002618739-res-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 245 kWh/m² |
245
Comfort
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 295.000,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 728,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1938 |
| Renovatiejaar | 2013 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 426 m² |
| Woonoppervlakte | 160 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.